Association Couleur Saint Jean

Ce dossier continue de nous réserver des surprises : dernière information, l’équilibre financier de la Zac ne serait pas assuré. C’est ce qu’évoque Mme Guiraud dans le Midi Libre du 20 Janvier 2011 :

« l’achat du foncier coûte 1,7 M d’euros de plus que prévu » et d’ajouter que l’excédent envisagé au bénéfice de la ville a fondu.

Et, pourquoi cela ? parce que les prix négociés entre 40 et 50 euros le m² pour l’achat des terrain par la précédente municipalité ont été signés pour des montants variant de 40 à 92 euros le m² par l’équipe actuelle!

Rappelons simplement que la négociation menée par l’ancienne municipalité permettait non seulement de présenter un bilan excédentaire mais aussi d’inclure le financement de bâtiments publics, ce que le projet de Mme Guiraud et de Mr Lenthéric ne peut assurer 

Qui va payer ? chaque védasien, chaque védasienne bien sûr !

Mais pour quoi une telle variation de prix ; à la question orale posée par P.Carabasse au conseil municipal du 22 Février 2011, Mme Guiraud évoque l’augmentation du foncier !Est ce là une réponse sérieuse, car cela voudrait dire que le prix du terrain a doublé sur St Jean en 1 an !

De plus, comment expliquer que le même jour des actes aient été passés à 40 euros/m² et d’autres à 92/m² ? (cf Compte Rendu ACtivité de la Serm exercice 2008-2009*)

Que nous inspirent ces faits ?

Les propriétaires terriens ont gagné, enfin pas tous de la même façon au regard des différences de prix négociés

Un rappel : le prix moyen du mcarré négocié dans l’agglomération pour la construction d ‘une zac est de 35 euros ;la précédente négociation ne flouait personne et traitait chaque propriétaire de manière équitable

Ce sont les intérêts privés qui prévalent sur l’intérêt général puisque certains bâtiments publics sont sortis du projet (plateau sportif) et que 

Pour valoriser certains terrains au delà de toute espérance, le bilan est déficitaire et devra être comblé

Incompétence ou  promesses d’engagements tenues ?chacun se fera son opinion !

                                      Marie-Line Seva  Salomon   Pierre Ripoll

* crac : compte rendu d’activité est tenu à la disposition de tout védasien au service urbanisme de la commune